{"id":27651,"date":"2019-08-18T10:47:07","date_gmt":"2019-08-18T16:47:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/?p=27651"},"modified":"2019-08-18T10:47:08","modified_gmt":"2019-08-18T16:47:08","slug":"el-dip-ricardo-villarreal-loo-promueve-la-figura-de-hipoteca-inversa-para-que-adultos-mayores-tengan-acceso-a-creditos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/uncategorized\/el-dip-ricardo-villarreal-loo-promueve-la-figura-de-hipoteca-inversa-para-que-adultos-mayores-tengan-acceso-a-creditos\/","title":{"rendered":"EL DIP. RICARDO VILLARREAL LOO PROMUEVE LA FIGURA DE HIPOTECA INVERSA PARA QUE ADULTOS MAYORES TENGAN ACCESO A CR\u00c9DITOS."},"content":{"rendered":"\n<p><strong>LA\nINICIATIVA PLANTEA REFORMAS AL C\u00d3DIGO CIVIL DEL ESTADO.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Con el prop\u00f3sito de proteger los intereses de los adultos\nmayores y su patrimonio, el&nbsp; diputado\nRicardo Villareral Loo, promueve la iniciativa que propone adicionar al C\u00f3digo\nCivil del Estado de San Luis Potos\u00ed, la figura de la \u201chipoteca inversa\u201d, que\nser\u00eda accesible para personas a partir de 65 a\u00f1os, reglamentando las\ninstituciones que puedan otorgarla, as\u00ed como las condiciones de los contratos.<\/p>\n\n\n\n<p>En la exposici\u00f3n de motivos, se establece que ante las\ncondiciones adversas que enfrentan las personas adultas, se vuelve apremiante\nbuscar nuevas fuentes de ingresos para esta poblaci\u00f3n, y una de esas opciones\nes la hipoteca inversa. \u00abLa hipoteca inversa b\u00e1sicamente se trata de un\nsistema de financiamiento en el cual el adulto mayor, poniendo como garant\u00eda un\nbien inmueble de su propiedad, accede a un pr\u00e9stamo que puede ser otorgado en\nuna sola exhibici\u00f3n o en plazos peri\u00f3dicos\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, de que la instituci\u00f3n crediticia que otorga el\npr\u00e9stamo, puede reclamar la deuda o en su caso el bien inmueble, solo hasta\ndespu\u00e9s del fallecimiento del contratante, en ese caso tambi\u00e9n es posible que\nlos herederos del inmueble, decidan cubrir el cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>Destac\u00f3 que esta iniciativa propone que el instrumento\naplique para personas a partir de 65 a\u00f1os, y pueda incluir tambi\u00e9n al c\u00f3nyuge\ndel propietario del bien inmueble, respecto a las organismos, solo pueden\notorgar la hipoteca las instituciones de cr\u00e9dito y las entidades aseguradoras\nautorizadas, para ello, la cantidad del cr\u00e9dito se determinar\u00e1 mediante aval\u00fao\ndel bien inmueble, el cual tiene que ser reevaluado cada dos a\u00f1os, para\nactualizar su precio.<\/p>\n\n\n\n<p>El legislador, sostuvo que la propuesta tambi\u00e9n incluye\nelementos m\u00ednimos para el contrato, con el fin de proteger al adulto mayor: que\nla cantidad pactada sea suficiente para que \u00e9ste \u00faltimo cubra sus necesidades\nb\u00e1sicas, que la deuda, o en su caso la garant\u00eda, s\u00f3lo sea exigible al\nfallecimiento del pensionista, por lo que podr\u00e1 continuar habitando su casa de\nforma vitalicia, adem\u00e1s tambi\u00e9n puede rentar su vivienda siempre y cuando no se\nalteren los t\u00e9rminos de la hipoteca, y se incluyen mecanismos para limitar los\nintereses producidos.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abSe contempla tambi\u00e9n que la extinci\u00f3n de la\nhipoteca inversa tenga lugar cuando fallezca la persona adulta mayor\nbeneficiada, as\u00ed como su c\u00f3nyuge, concubina o concubinario nombrado como\nbeneficiario, se extinga el capital pactado y los herederos de la persona\nadulta mayor decidan no reembolsar los d\u00e9bitos vencidos, con sus intereses, en\nese caso la instituci\u00f3n crediticia puede adjudicarse el bien inmueble\u00bb,\nagreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo el diputado Ricardo Villareal Loo, destac\u00f3 que\nesta iniciativa plantea adicionar un Capitulo III Bis denominado \u00abDe la\nHipoteca Inversa\u00bb con sus respectivos art\u00edculos 2769 Bis a 2769 Octies, al\nT\u00edtulo Decimoquinto del C\u00f3digo Civil para el Estado de San Luis Potos\u00ed.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LA INICIATIVA PLANTEA REFORMAS AL C\u00d3DIGO CIVIL DEL ESTADO. 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