Para terminar con la problem\u00e1tica en relaci\u00f3n al pago de servicios p\u00fablicos y privados en el arrendamiento de bienes inmuebles, la Comisi\u00f3n de Justicia analiza una iniciativa que propone modificar disposiciones del C\u00f3digo Civil del Estado de San Luis Potos\u00ed.<\/p>\n\n\n\n
Se indica que actualmente existe una problem\u00e1tica com\u00fan en el arrendamiento de bienes inmuebles, en relaci\u00f3n al pago de los servicios p\u00fablicos y privados que resultan del uso de la cosa arrendada, como son los servicios de agua potable, de tel\u00e9fono, energ\u00eda el\u00e9ctrica, cuotas de mantenimiento, entre otros.<\/p>\n\n\n\n
En el arrendamiento de bienes inmuebles, algunos de los servicios son generalmente proporcionados y cobrados mes con mes y otros bimestralmente vinculados al bien inmueble, los cuales en el contrato de arrendamiento, de acuerdo a la voluntad de las partes, se puede convenir tanto que sea el arrendador como el arrendatario quien costee el pago de estos.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, cuando existe un conflicto entre ambas partes, que con el tiempo perjudican al arrendador cuando el arrendatario incumple con el pago puntual de los servicios b\u00e1sicos, considerando adem\u00e1s que se generan intereses moratorios, volvi\u00e9ndose una deuda mayor e incontrolable que afecta la esfera econ\u00f3mica tanto del propietario como de la persona quien renta el bien inmueble, es as\u00ed que al ser el propietario del mismo a la larga es quien deber\u00e1 responder por incumplimiento.<\/p>\n\n\n\n
Por ello, es importante precisar en la legislaci\u00f3n las obligaciones del arrendatario, como son: satisfacer la renta en la forma y tiempo convenidos; responder de los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios; servirse de la cosa solamente para el uso convenido o conforme a la naturaleza y destino de ella; proporcionar al arrendador al momento de celebrar el contrato, copia de su identificaci\u00f3n oficial y comprobante de domicilio, as\u00ed como los del fiador u obligado solidario y representante legal en su caso; y realizar en tiempo y forma el pago de los servicios p\u00fablicos y privados, as\u00ed como de las obligaciones accesorias que el arrendatario haya contra\u00eddo vinculantes a la cosa arrendada.<\/p>\n\n\n\n
Se indica que el arrendador puede exigir la rescisi\u00f3n del contrato por las siguientes causas: falta de pago de servicios p\u00fablicos u obligaciones accesorias derivados del bien arrendado por m\u00e1s de dos meses o, el tiempo que, en su caso, acuerden las partes cuando se haya comprometido a realizarlo el arrendatario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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