{"id":25538,"date":"2019-06-08T15:22:27","date_gmt":"2019-06-08T21:22:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/?p=25538"},"modified":"2019-06-08T15:22:29","modified_gmt":"2019-06-08T21:22:29","slug":"presenta-diputado-ricardo-villarreal-loo-iniciativa-de-reforma-al-codigo-civil-para-establecer-la-figura-de-hipoteca-inversa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/uncategorized\/presenta-diputado-ricardo-villarreal-loo-iniciativa-de-reforma-al-codigo-civil-para-establecer-la-figura-de-hipoteca-inversa\/","title":{"rendered":"PRESENTA DIPUTADO RICARDO VILLARREAL LOO INICIATIVA DE REFORMA AL C\u00d3DIGO CIVIL PARA ESTABLECER LA FIGURA DE HIPOTECA INVERSA"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>REGLAMENTA\nLAS INSTITUCIONES QUE PUEDEN OTORGARLA Y LAS CONDICIONES DE LOS CONTRATOS, PARA\nPROTEGER INTERESES DE LOS ADULTOS MAYORES<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El diputado Ricardo Villareral Loo, present\u00f3 en sesi\u00f3n\nordinaria la iniciativa que propone adicionar al C\u00f3digo Civil del Estado de San\nLuis Potos\u00ed, la figura de la hipoteca inversa, accesible para personas a partir\nde 65 a\u00f1os, reglamentando las instituciones que puedan otorgarla as\u00ed como las\ncondiciones de los contratos, con la finalidad de proteger los intereses de los\nadultos mayores, as\u00ed como a su patrimonio.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, se propone que el instrumento aplique para\npersonas a partir de 65 a\u00f1os, y pueda incluir tambi\u00e9n a la c\u00f3nyuge del\npropietario del bien inmueble, respecto a las organismos, solo pueden otorgar\nla hipoteca las instituciones de cr\u00e9dito y las entidades aseguradoras\nautorizadas para ello; la cantidad del cr\u00e9dito se determinar\u00e1 mediante aval\u00fao\ndel bien inmueble, el cual tiene que ser reevaluado cada dos a\u00f1os, para\nactualizar su precio. <\/p>\n\n\n\n<p>El legislador, sostuvo que la propuesta tambi\u00e9n incluye\nelementos m\u00ednimos para el contrato, con el fin de proteger al adulto mayor: que\nla cantidad pactada sea suficiente para que \u00e9ste \u00faltimo cubra sus necesidades\nb\u00e1sicas, que la deuda, o en su caso la garant\u00eda, s\u00f3lo sea exigible al\nfallecimiento del pensionista, por lo que podr\u00e1 continuar habitando su casa de\nforma vitalicia, adem\u00e1s tambi\u00e9n puede rentar su vivienda siempre y cuando no se\nalteren los t\u00e9rminos de la hipoteca, y se incluyen mecanismos para limitar los\nintereses producidos.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cSe contempla tambi\u00e9n que la extinci\u00f3n de la hipoteca\ninversa tenga lugar cuando fallezca la persona adulta mayor beneficiada, as\u00ed\ncomo su c\u00f3nyuge, concubina o concubinario nombrado como beneficiario, se\nextinga el capital pactado y los herederos de la persona adulta mayor decidan\nno reembolsar los d\u00e9bitos vencidos, con sus intereses, en ese caso la\ninstituci\u00f3n crediticia puede adjudicarse el bien inmueble\u201d, agreg\u00f3. <\/p>\n\n\n\n<p>En la exposici\u00f3n de motivos, tambi\u00e9n se establece que\nante las condiciones adversas que enfrentan las personas adultas, se vuelve\napremiante buscar nuevas fuentes de ingresos para esta poblaci\u00f3n, y una de esas\nopciones es la hipoteca inversa. \u201cLa hipoteca inversa b\u00e1sicamente se trata de\nun sistema de financiamiento en el cual el adulto mayor, poniendo como garant\u00eda\nun bien inmueble de su propiedad, accede a un pr\u00e9stamo que puede ser otorgado\nen una sola exhibici\u00f3n o en plazos peri\u00f3dicos\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, de que la instituci\u00f3n crediticia que otorga el\npr\u00e9stamo, puede reclamar la deuda o en su caso el bien inmueble, solo hasta\ndespu\u00e9s del fallecimiento del contratante, en ese caso tambi\u00e9n es posible que\nlos herederos del inmueble, decidan cubrir el cr\u00e9dito. <\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo el diputado Ricardo Villareal Loo, destac\u00f3 que\nesta iniciativa plantea adicionar un Capitulo III Bis denominado \u201cDe la Hipoteca\nInversa\u201d con sus respectivos art\u00edculos 2769 Bis a 2769 Octies, al T\u00edtulo\nDecimoquinto del C\u00f3digo Civil para el Estado de San Luis Potos\u00ed. El prop\u00f3sito\nde la iniciativa consiste en: Adicionar al C\u00f3digo Civil la figura de la\nhipoteca inversa, accesible para personas a partir de 65 a\u00f1os, reglamentando\nlas instituciones que puedan otorgarla as\u00ed como las condiciones de los\ncontratos, con la finalidad de proteger los intereses de los adultos mayores,\nas\u00ed como a su patrimonio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>REGLAMENTA LAS INSTITUCIONES QUE PUEDEN OTORGARLA Y LAS CONDICIONES DE LOS CONTRATOS, PARA PROTEGER INTERESES DE LOS ADULTOS MAYORES El<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":25539,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25538"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25538"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25538\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25540,"href":"https:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25538\/revisions\/25540"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25539"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25538"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25538"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiodigitaltamazunchale.com\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25538"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}